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속초일본인콜걸-속초출장샵.오피스걸.애인대행.출장아가씨 한국은행이 기준금리를 전격 인하함에 따라 은행들도 예금·대출금리 인하시기를 저울질하고 나섰다. 이에 따라 이자소득으로 살아가는 은퇴생활자들의 고민은 깊어질 것으로 보인다.

재테크 전문가들은 속초일본인콜걸 예금 이자가 줄어들 수밖에 없으니 달러나 펀드 등에 자산을 나눠 담을 속초일본인콜걸 것을 조언했다.

또 본격적인 금리 인하기로 접어든 만큼 대출자의 경우 변동금리를 택하는 게 유리할 수 있다는 조언도 있다.
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●은행들 다음주부터 예금금리 인하

시중은행들은 기준금리 인하에 발맞춰 이달 중으로는 금리를 낮출 예정이다. 한 시중은행 관계자는 “이르면 다음주, 늦더라도
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달 안에는 수신금리 인하가 예상되며 대출금리도 서서히 하락할 것으로 보인다”라고 말했다.

다만 금리 인하폭은 크지 않을 거라는 게 중론이다. 또 다른 시중은행 관계자는 “금리 변화가 있긴 할 테지만 이미 금리인하

가능성이 시장금리에 반영이 돼 있었다”라며 “다만 향후 기준금리 인하 추세가 지속된다면 시장금리도 더 떨어질 수 있다”고 전했다.
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금리 하락으로 신규 대출자의 경우 변동금리를 선택하는 게 유리해 보인다. 얼마 전 나온 새 코픽스자금조달비용지수) 기준에 따라

대출금리가 낮아지는데다 추가 금리인하 가능성도 있기 때문이다. 김봉수 하나은행 압구정역PB센터장은 “
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미국에서도 금리 인하가 예상되므로 한국에서 금리를 다시 인상하기는 쉽지 않을 것”이라며 “신규 대출자들은 앞으로 6개월 내지

1년 동안은 변동금리로 하는 게 나아 보인다”고 설명했다. 기존 고정금리 대출자는 중도상환수수료를 따져봐야 한다. 신동일 국민은행
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강남스타센터 팀장은 “갈아탔을 때 얻는 혜택과 수수료를 꼼꼼히 비교해서 더 나은 쪽으로 결정하라”고 강조했다.

예금을 대체할 투자처로는 ‘달러 자산’이 꼽혔다. 박승안 우리은행 프리미엄강남센터장은 “금리가 인하되더라도 미중 무역분쟁, 일본 경제보복 등을
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고려하면 실물경기가 크게 좋아질 거라 보기는 어렵다”며 “지금 같은 상황에서는 안전자산인 달러로 자산을 나누는 게 나아 보인다”라고 권했다.

단, 도널드 트럼프 미 대통령이 약(弱)달러 정책을 밀어붙이면 환차손을 볼 수 있으니 유의할 필요가 있다.

●수익형 부동산 관심 늘 수도 

금리가 내려가면서 시중의 유동성이 부동산 시장으로 흘러들어갈 가능성도 제기된다. 은행 이자 부담이 낮아짐에 따라 대출을 일으켜 투자하는 부동산 투자 수익률이 상대적으로 높아지는 효과가 있기 때문이다.

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일부에서는 은행 예적금 대신 새로운 투자처를 찾는 수요가 늘어 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산에 대한 관심이 늘 수 있다는 전망도 나온다.

상가, 오피스텔 등 상업·업무용 건축물 거래 건수는 올해 1월 2만6580건에서 2월 2만1079건으로 감소한 뒤 다시 소폭 반등해

6월 2만3400건까지 올랐다. 또 대출 의존도가 높은 신혼부부 등의 이자 부담이 줄어 실수요자들의 부동산 수요가 더 늘어날 것이라는 전망도 있다.

그러나 전문가들은 정부가 대출 규제를 강력하게 실시하고 있다는 점 등을 들어 단기간 내 부동산 가격이 상승하거나 대출이 급증할 가능성은 낮다고 내다봤다.

권대중 명지대 부동산학과 교수는 “일부 지역의 투기성 투자 수요를 자극할 가능성은 있지만 급매물이 빠져나가는 정도일 것”으로 전망했다.
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조주현 건국대 부동산학과 교수는 “이미 대출 금리가 상당히 낮은 수준이었고, 정부 대출 규제가 강력하기 때문에 당장

부동산 투자 수요가 크게 자극될 것으로 보지는 않는다”면서도 “장기적으로 어떻게 될지는 지켜봐야 한다”고 말했다.

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속초오피걸-속초콜걸-속초출장샵.출장안마.출장서비스 최근 대출규제 강화와 상업용 부동산가격 하락에 따라 임대업 부실 우려 지적이 나오고 있는 가운데, 이 같은 우려가 다소 과잉됐지만 일부 상권에 대해선 주의가 필요하다는 지적이 제기됐다. 특히 서울 이태원과 동대문 등이 부진상권 지역으로 지목됐다.

16일 우리금융경영연구소의 ‘서울 주요 상권의 부동산 임대업 리스크 검토’ 보고서에 따르면 서울 이태원과 동대문이 공실 장기화에 따른 상권침체,

도산대로는 임대소득 감소로 사업자의 이자상환 능력이 취약해진 것으로 분석됐다.
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연구소는 서울지역 38개 세부상권을 대상으로 상업용 부동산(상가)의 임대 여건 뿐 아니라 투자 여건까지 고려한 상권별 매력도를 종합 평가했다.

임대업황을 판단하기 위한 평가지표로 공실률과 공실률 변화, 임대료 수준과 임대료(임대가격지수) 상승률을,
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상가의 자산가치를 측정하는 지표로는 상가의 자산가치 대비 가치 변동분인 자본수익률을 고려했다. 평가결과는 상권별로 임대·투자여건이 양호한 정도에 따라 순위를 결정했다.

평가 결과에 따르면 6대 부진상권은 동대문·논현역·신촌·혜화동·도산대로·이태원으로 나타났다. 이 중 공실 리스크가 큰 지역은 이태원과 동대문이 꼽혔다.
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이 두 곳은 10분기 이상 장기간 공실률이 8.3%를 상회한 11개 중에서도 위험상권으로 분류됐다. 이태원의 공실률은

2013년 4분기 9.4%를 기록한 이후 상승세를 지속하고 있으며, 2018년 이후 20%를 상회하고 있다. 동대문도 2014년 2분기 이후 두 자릿수의 높은 공실률이 지속되고 있다.
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임대소득수익률이 3.0%를 하회하는 상권 중 이자상환 리스크가 큰 곳으로 도산대로·천호·잠실·논현역·신사역·충무로·청담 등 7곳이 꼽혔다.

이 중에서도 도산대로는 유일하게 소득수익률이 2년 연속 3% 미만을 기록하며 위험상권인 것으로 나타났다.

도산대로의 임대소득수익률은 2017년 2.6%에서 2018년 2.4%로 하락하였으며, 2년 연속 한계수준인 3.0%를 하회했다.

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우리금융경영연구소 관계자는 “동대문과 이태원의 임대소득수익률은 아직까진 양호한 수준이나, 공실 리스크가 임대료 하락으로

연결될 경우 사업자의 이자상환능력이 취약해질 가능성이 있다”며 “도산대로는 최근 공실률이 9.3%로

전기대비 3.1%포인트 급등하고 위험기준인 8.3%도 상회하고 있어 향후 임대소득률과 공실률 추이를 주시할 필요가 있다”고 진단했다.

연구소는 과거 상업용 부동산 임대업황과 비교할 때 최근 제기되고 있는 서울 상업용 부동산 임대업 부실 우려는 다소 과잉된 측면이 있으나,

다만 일부 상권에 대해선 주의가 필요가 있다고 지적했다.

중장기적인 관점에서 대출규제 강화나 상업용부동산 가격 하락에 따라 자산유동화가 어려워진 일부 차주의 채무상환능력이 취약해질
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가능성에도 대비해야 한다는 것이다. 지난해 10월 이후 부동산임대업의 이자상환비율(RTI)

규제 시행과 함께 대출한도 심사가 강화됨에 따라 신규 투자수요가 감소하는 추세이기 때문이다. 실제

2018년 10월 3만2000건이던 상업·업무용 부동산 거래량은 지속적으로 하락해 올해 2월에는 2만1000건에 그쳤다.

연구소 관계자는 “상권의 중심이 도심과 강남지역의 대형상권에서 골목상권 위주로 빠르게 이동하는 등 상권의

라이프사이클(Life Cycle)이 단축되고 있다는 점도 예의주시할 필요가 있다”고 조언했다.

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속초출장안마 속초콜걸 속초출장샵 속초오피걸 속초백마출장 미국과 중국 간 무역전쟁이 확전 양상을 보이면서 중국이 보유한 ‘핵무기’인 미 국채 매각이 실행될지 여부가 다시 수면 위로 떠오르고 있다. 전문가들은 대체로 미국뿐 아니라 중국에도 막대한 피해를 줄 수 있고,

경우에 따라서는 미국보다 중국에 더 심각한 손실을 안겨줄 미 국채 매각을 중국이 실제로 결행할 가능성은 낮다고 보고 있다.

그러나 일부에서는 중국이 막바지에 몰리면 매각 단추를 누를 수 있다는 경고도 나온다. 지금껏 가상 시나리오에 불과했던 미 국채 매각 카드를 중국이 다시 만지작거리고 있다.

■中, 세계 최대 미국채 보유국
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는 13일(현지시간) 시장에서 중국의 보복관세 맞불에 이어 미 국채 매각 가능성이 다시 회자되기 시작했다면서 이같이 보도했다.

중국 관영 글로벌타임스 편집국장인 후시진이 이날 트윗에서 “많은 중국 학자들이 미 국채 투매 가능성과 이를 어떻게 구체화할지를
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논의하고 있다”고 밝히면서 논란이 재점화됐다. 중국은 세계 최대 미 국채 보유국이다. 미 재무부와

증권산업금융시장협회에 따르면 현재 중국이 보유한 미 국채 규모는 1조1300억달러에 이른다.
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비중으로만 따지면 전체 미 국채 규모 22조달러의 0.56%에 불과하지만 중국의 움직임이 미 국채 물량의 17.7%를 보유하고 있는

각국 정부의 채권운용 전략을 좌우할 정도라는 점을 감안하면 결코 낮은 비중이라고 할 수 없다. 만에 하나 중국이 미 국채를
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다 털어내기로 결정하기라도 하면 최소한 이론적으로는 외국 빚에 크게 의존하고 있는 미국은 심각한 충격을 피할 수 없다.

가격과 반대로 움직이는 미 국채 수익률이 급등하면서 미 시중금리가 폭등할 수 있고, 미 경제는 휘청거릴 수 있다.

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사실 중국은 조금씩 미 국채 보유 물량을 줄여왔다. 중국은 지난 1년간 미 국채 비중을 4% 가까이 줄였다.

그러나 미 국채는 현재 가장 안전하면서 수익성 높은 자산이다. 쉽사리 팔아치울 수 있는 자산이 아니다. 이 때문에 지난 1년간 세계

2위 미 국채 보유국인 일본이 매입을 확대해 보유물량을 1조700억달러 규모로 늘렸고, 브라질은 12.9%를 더 사들여 총 보유규모

3080억달러로 단박에 세계 3위 미 국채 보유국으로 올라섰다. 이 기간 각국 정부는 미 국채 비중을 2.6% 확대했다.

중국이 미 국채를 팔아치우면 중국에도 심각한 타격이 예상된다. 중국이 보유하고 있는 미 국채 가격이 추락해 이후 매도에서 상당한
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손해를 감수해야 하고, 현실적으로 세계 최대 외환보유국인 중국이 그 엄청난 규모의 막대한 보유외환을 투자할 만한 마땅한 대안도 없다.

유로존(유로화 사용 9개국) 국채가 그나마 검토 가능한 대상이지만 수익률이 마이너스인 데다 그마저도 유럽중앙은행의 국채매입 정책에 따라 품귀현상을 빚고 있다.

■’협상카드’냐 ‘최후의 무기’냐

이 때문에 대부분 전문가들은 중국이 미 국채 매각을 미국을 압박하는 협상카드로는 활용할 수 있지만 실행에 옮기기는 어렵다고 보고 있다.

PGIM 고정수익의 최고투자전략가인 로버트 팁은 “(미 국채 매각은) 자멸하는 핵 옵션”

이라면서 “협상카드로 쓸 수는 있겠지만 중국도 심각한 손실을 감수해야 한다”고 지적했다. 액션이코노믹스의 글로벌채권분석 담당 상무 킴

루퍼트도 미 국채 매각은 미국보다 중국에 더 큰 충격을 준다면서 중국이 일부 고통을 감수하려 한다 해도 미 국채 매각에 따르는 엄청난 고통을 감수할 생각은 없을 것이라고 예상했다.

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속초콜걸 속초출장안마 속초출장샵 속초출장아가씨 속초애인대행 문재인 대통령이 해외의 정보기관장을 만나고, 청와대가 이를 공개한 건 이례적이다. 원래 국가정보국장의 해외 동선은 사전에 공개되지 않는다.

코츠 국장은 이날 면담에서 지난달 2차 북·미 정상회담이 결렬된 이후 미국 정부가 북한을 향해 요구하고 있는

비핵화 일괄타결 방안(이른바 ‘빅 딜’ 방안)을 설명한 것으로 전해졌다.
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특히 ‘결정적 순간’에 움직임을 보였던 미국 정보기관 수장이 직접 방한했다는 점에서 한반도에서 긴박한 상황이 전개되고 있는 것 아니냐는 관측도 있다.

중앙일보 3월 13일 3면> 2차 북·미 회담 결렬 이후 북한이 인공위성 발사 준비 등으로도 볼 수 있는 징후가 나타나고 있기 때문이다.
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북한은 지난 15일 최선희 외무성 부상이 평양 기자회견을 통해 “협상 결렬 가능성”을 언급한 이후인 지난 19일 중국과 러시아,

유엔 주재 북한 대사를 급거 귀국시키는 등 뭔가 ‘결심’한 흔적도 내비치고 있다. 이런 상황에서 코츠 국장의 방한은 북한의 정확한 의중을 파악하기 위한

한·미 공조 목적이 포함된 것으로도 볼 수 있다. 코츠 국장은 방한 기간 서훈 국가정보원장과 정의용 국가안보실장
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등과도 접촉해 최근 북한의 동향과 향후 대응책, 공개되지 않은 비핵화 시설 등에 대한 한·미 간 정보 평가를 진행한 것으로 관측된다.

코츠 국장은 지난 1월 29일 미 상원 청문회에서 “북한이 핵무기와 생산능력을 완전히 포기하지 않을 것으로 보고 있다”며

“(북한이) 궁극적으로 핵무기를 정권의 생존을 위해 대단히 중요한 것으로 여기기 때문”이라고 밝히는 등 북한의 비핵화 가능성에 낙관적 시각을 보이지 않았다.
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이때문에코츠 국장을 통해 미국 행정부가 갖고 있는 북한에 대한 의구심을 한국 정부와 정보 당국에 전달했을 가능성도 있다.

일각에선 스파이 라인의 수장이 출동했다는 점에서 정보기관이 북미 관계의 돌파구 마련에 나서는 의도도 방한에 포함된 것 아니냐는 시각도 있다.

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현재 외교 라인에서 미국과 북한이 대치하고 있는 만큼 지난해

중앙정보국(CIA)에 이어 이번엔 국가정보국장이 물밑라인으로 움직일 수도 있다는 전망이다.

문재인 대통령이 20일 방한 중인 댄 코츠 미국 국가정보국장(DNI)을

면담했다고 김의겸 청와대 대변인이 밝혔다. 김 대변인은 이날 서면 브리핑을 통해 “문 대통령은 오늘 댄 코츠 국장을 접견하고,
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한·미 양국 간 현안에 대해 폭넓고 심도 있게 의견을 교환했다”고 설명했다. 김 대변인은 그러나 이 자리에서 논의한 현안이 무엇인지는 공개하지 않았다.

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속초출장샵 속초콜걸 속초출장안마 속초출장아가씨 속초24시콜걸 자유한국당을 제외한 여야는 박근혜 전 대통령의 탄핵 2주년을 하루 앞둔 9일 박 전 대통령의 사면론이 부상하고 있는 한국당을 겨냥 ‘역사적 퇴행’이라며 우려를 표했다.

바른미래당 등 야당은 문재인 정부 또한 촛불정신을 실현하지 못하고 있다며 전·현 정부를 싸잡아 비판하기도 했다.

서재현 더불어민주당 부대변인은 이날 논평을 통해 “한국당의 황교안 대표와 나경원 원내대표는 지속적으로 박 전 대통령의 사면 및 석방만을 요구하며,
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국민이 그토록 원하는 대한민국의 미래를 위한 합리적 보수정당의 길을 스스로 배척하고 있다”며

“국민이 원하는 길이 아닌 역사적 퇴행의 길을 가고 있는 자유한국당이 우려스럽다”고 지적했다.

서 부대변인은 “각각 검사 및 판사 출신으로 누구보다 헌법을 잘 이해하고 있는 두 지도부가 형 선고도 받지 않은 박 전

대통령에 대해 ‘형이 확정된 경우’에만 가능한 사면을 거론하는 것은, 자기부정일 뿐만 아니라 촛불혁명의 주역인 대한민국 국민을 우롱하는 처사”라고 말했다.
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그러면서 “황 대표와 나 원내대표의 박근혜 지지층 결집만을 위한 역사적 퇴행의 길을 가는 것에 대해 보수언론조차

우려하고 있다”며 “한국당이 국민이 진정으로 원하는 품격 있는 건전한 보수 재건의 길을 가기를 다시 한 번 촉구한다”고 덧붙였다.

반면 이종철 바른미래당 대변인은 논평을 통해 “정치적 폐습은 과연 청산되었는가. 폐습은 그대로인데 사람만 바뀐 것인가.

아니면 그 진통에도 불구하고 도리어 폐습이 더 깊어진 건가”라며 “지금 국민들은 혼란스럽기만 하다”고 지적했다.
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이어 “그래서 한쪽에서는 탄핵 부정 세력이 활개를 치고, 한쪽에서는 슈퍼 ‘내로남불’이 활개를 친다”며 “작든 크든 잘못을 해서는 안되는 것이며,

잘못을 했으면 누구를 막론하고 벌을 받아야 한다. 그것이 위정자를 향한 ‘촛불 정신’이고 ‘탄핵 정신’이다”라고 강조했다.

이 대변인은 “하루하루 생업에 전념하기에도 고단한 국민들을, 고작 2년만에 다시 성난 호랑이가 되게 하고 있다”며
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“희대의 ‘내로남불 세력’도 ‘탄핵 부정 세력’도, 다 집어삼켜야 정신을 차릴텐가”라고 지적했다.

박주현 민주평화당 수석대변인은 구두논평을 통해 “탄핵에 책임 있는 세력이 다시 퇴행적인 행태로 국민을 현혹하면서도,

정부여당에 대한 실망의 반사적 이익을 얻는 잘못된 선거제도가 바뀌어야 탄핵과 촛불혁명의 의미를 살릴 수 있다”고 주장했다.

박 수석대변인은 “탄핵에 책임 있는 세력이 중심이 된 자유한국당이 선거제 개혁을 노골적으로 방해하면서 의원직 사퇴 운운하는 것에,

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그러면서 “역사를 거스르는 비정상적인 정치에 대해서도 탄핵이 필요하다는 것이 탄핵을 이루어냈던 촛불민심”이라며

“촛불민심으로부터 개혁을 위임받은 정부여당도 성찰하고 심기일전하는 계기가 돼야 한다”고 강조했다.

정호진 정의당 대변인은 브리핑에서 “탄핵 선고 2년밖에 지나지 않았는데, 국정농단을 방조한 한국당에서 탄핵 부정과,

심지어 일고의 가치도 없는 박근혜 사면까지 거론하고 있다”며 “‘박근혜 사면’을 계속 거론할 거라면, 차라리 ‘도로 친박당’ 간판을 걸어라”고 지적했다.
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정 대변인은 “한국당 전당대회를 기점으로 탄핵 부정과 최근 황교안 대표와 나경원 원내대표 입에서 거론된 박근혜

사면은 최고 헌법기관의 판결과 촛불혁명의 불복이자 거부”라며 “법적 판결이 진행 중인데 사면 운운하는 것은 친박 제일주의를 드러낸 것”이라고 지적했다.

이어 “헌법질서를 수호하고 국민을 두려워한다면, 제1야당 한국당 지도부는 국정농단의 부역과 방조에 대한 책임을 통감해야 한다